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リフォームで資産価値をアップ

こんにちは、株式会社聖工務店 管理部です。 本日はリフォームで資産価値をアップと題しまして。 物件を売却する時にそのまま売った方がいいのか、リフォームをしてから売った方がいいのか。と言うような声を良くいただきます。 出来るだけコストを抑えて売却したいと考えがちですが、リフォーム後の売却は、売る方にも買う方にもメリットがあります。 売却前のリフォームのメリット 住宅の魅力が上がっている為、リフォーム前より高値で売れる。 上と同じ理由で、買い手が付きやすい。...

知らなきゃ損な減額制度

こんにちは。株式会社聖工務店 管理部です。本日は住宅リフォームの減税制度についてお話しします。 どんな事かと言いますと…マイホームをリフォームされると 税金が優遇される制度がある という事なのです。リフォーム減税の種類は、 「耐震リフォーム」「バリアフリーリフォーム」「省エネリフォーム」 になります。 まずは制度別でリストにまとめた以下のものをご覧ください。 投資型減税 耐震リフォーム(一定の耐震工事を行った場合確定申告する事で工事対象限度額を上限として工事費用の10%が所得税から控除される。)...

建て替え費用の半額!?

こんにちは、株式会社聖工務店 管理部です。 本日は建て替え費用の半額!?と題しまして、何が半額なのかと言いますと…こちらの画像をご覧ください。 この図は建て替えにかかる費用を100%とした場合に約70%〜半額以下にまで費用を抑える事ができる。といった事を表したグラフです。 工事の種類も沢山ありますが、今回は主に一般的に知られている工事でわかりやすくまとめさせて頂きました。 グラフ内の工事領域について 部分リフォーム(水回りや居室など、必要箇所のみを工事する) リフォーム(老朽化した建物を新築の状態に戻す。)...

風通しの悪い家

こんにちは、株式会社聖工務店 管理部です。 本日は、風通しの悪い家と題しまして 風通しの悪い家は夏に暑くなる事は勿論、いつも空気がよどんで、どうしてもジメジメ〜としたり、カビの匂いが気になってしまいます。 ですが、マンションだと外部に面した窓の位置は変えられないと、諦めていませんか? そんな時は、「風の通り道」を作るリフォームがあるのです! 先ずはこちらをご覧下さい。 こちらのBefoeは、良くある風通しの悪い部屋の悪い部屋の間取りです。 風は、入口、出口を真っ直ぐ向かい合わせる事で抜群に通りが良くなります。...

中古住宅を購入+リノベーション

こんにちは、株式会社聖工務店 管理部です。 そろそろ夏本場、皆さんいかがお過ごしでしょうか。 本日は、中古住宅を購入+リノベーション。と題しまして。 最近、20代〜30代の若いご夫婦の間でひそかにブーム中のリノベーション。 「マイホームが欲しいけれど、新築を買うほどの予算はない…だけど、内装にはこだわりたいし、綺麗な家に住みたい」と言う声をよく耳にします。 そんな時は、中古住宅を買ってリノベーションしてしまえばいいのです! 中古住宅を買ってリフォームするメリットは何と言ってもその価格にあります。...