こんにちは。株式会社聖工務店 管理部です。
本日は、
住居の基本的なリフォームチェックポイントと題して
当然のことながら建物には経年劣化があります。どのタイミングでどんな修理をすればよいのか簡単にまとめてみました。
ポイントは、建物の安全と価値を保全するためにも定期的に補修することです。
15年、20年経過してから一度に全部補修をするよりも、建築後、5年後くらいから定期的に補修する方が、高額出費になりません。
もちろん建物の、立地や構造にもよって違うのですが、ご参考になさってみて下さい。
5~10年
住まいの小さな部分の破損や汚れが目立ってきます。早めの対応が大切な時期です。
屋根・屋上 |
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外回り |
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土台 |
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外壁 |
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床 |
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壁・天井 |
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建具 |
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水回り |
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外構 |
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10~15年
キッチン・トイレ・浴室などの水回りの設備が、故障や不調を起こしはじめる時期です。
屋根・屋上 |
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外回り |
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土台 |
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外壁 |
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床 |
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壁・天井 |
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建具 |
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水回り |
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外構 |
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15~20年
土台や給排水管など、住まいの見えない部分に腐食、破損がでてくる時期です。
屋根・屋上 |
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外回り |
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土台 |
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外壁 |
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床 |
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壁・天井 |
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建具 |
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水回り |
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外構 |
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20~30年
住まいの耐用年数や家族構成の変化から、増改築レベルの見直しが必要な時期です。
屋根・屋上 |
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外回り |
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土台 |
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