2025/03/4 | 聖不動産BLOG
おはようございます。株式会社聖不動産井手浩一です。私は当時LECという塾に通っていました。内容は通学半年間合格コース、模試も3回ほど付いていたかと思います。当時の担当講師から言われたのは「当塾から提供する教科書・過去問集以外は使用しないでください」とのことでした。 色んな教材に手を付けない...
2025/03/4 | 聖不動産BLOG
おはようございます。株式会社聖不動産井手浩一です。つい先日、馴染みの床屋さんの店主から、あるお客様が宅建の資格取得に向けて勉強に励んでいる。とお話がありました。昨年の受験には惜しくも落ちてしまい、今年の合格に向けて勉強を頑張っているとのこと。「井手さんから勉強方法についてなどアドバイスしてあげて欲しい」と言われました。私は宅建の資格を持っていますが、正直に言ってもう一度受験したら合格できるか？と聞かれたら、合格できる自信がありませんと答えます・・・笑私は勉強期間は半年間でしたが、その期間は正に【勉強漬け】の毎日でした。...
2025/03/3 | 聖不動産BLOG
こんにちは。株式会社聖不動産井手浩一です。私の話をさせて頂きます。相続で譲り受けた物件を現在賃貸にて貸し出しています。 石川県小松駅徒歩8分3LDK築30年【査定価格900万円】 この不動産を売らずに賃貸しています。リフォーム費用に200万円ほどかけ、壁紙・フローリング・便器交換など行いました。家賃は65,000円（管理費3,000）ですので、年間75万円ほどの家賃収入があります。賃貸を始めて3年ほど経ちますので、ようやくリフォーム費用が回収できたといったところでしょうか。 思わぬ出費に備える...
2025/03/3 | 聖不動産BLOG
こんにちは。株式会社聖不動産井手浩一です。皆さんは【町の不動産屋さん】をどのように評価していますか？古くから地場で、営業範囲を地元だけに絞って営業されている不動産会社さんを知っていますが、私が知っているそう言った不動産会社さんは、とても信用できます。不動産の査定に関しても、都合の良いことは言わず、3カ月程度で売れる価格をズバリ教えてくれます。また、責任感も強いので、最後までしっかりと対応してくれるという印象です。地元の不動産会社との情報共有にも長けているので、連携を取りながら買主を探すということを得意としています。...
2025/03/3 | 聖不動産BLOG
こんにちは。株式会社聖不動産井手浩一です。査定を依頼した会社の営業マンから「この不動産を買いたい人がいます」「この辺りで不動産を探している人がいます」「今すぐにお客様をご紹介できます」そう言って、媒介契約を結ぼうとする営業マンがたくさんいます。これは媒介契約をもらうための営業トーク。不動産業界の常套手段ですので気を付けましょう。 本当にそんな人は存在するのか...
2025/03/3 | 聖不動産BLOG
おはようございます。株式会社聖不動産井手浩一です。不動産を売るときに身内の人や友人に相談することもあるかもしれません。よく聞くのが「不動産に詳しい知人がいて・・・」という言葉。しかしながら、身内の人や友人のアドバイスは鵜呑みにしないほうがよいです。なぜかというと、相談に回答した人が不動産に詳しい人とは限らないからです。マンションを売ったことのある人だからといっても戸建ての上手な売り方を知っているとはいえません。別のエリアの不動産を売ったことがあるといっても、あなたのエリアとは状況が異なることが普通です。そもそもあなたが売る不動産は他の...
