2025/03/3 | 聖不動産BLOG
おはようございます。株式会社聖不動産井手浩一です。売却時に売主が諸費用を支払うタイミングは以下の通りです。１．【売り出し時】・リフォーム費用（クロスの張り替え等）...
2025/03/3 | 聖不動産BLOG
おはようございます。株式会社聖不動産井手浩一です。・過去の取引事例・現在の販売事例・販売のための戦略で査定価格が決まってきます。販売のための戦略なしに査定価格の提案をしてくる会社もあります。過去の取引事例や現在の販売事例も差別化できません。 各社の販売戦略をしっかり見る...
2025/03/3 | 聖不動産BLOG
おはようございます。株式会社聖不動産井手浩一です。査定書というのは、売却査定書のことをいいます。「いくらで売れそうですよ。」 「その価格の根拠は●●ですよ。」ということが書かれた書類です。不動産会社によっては「売却提案書」という名前をつけているところもありようです。...
2025/03/3 | 聖不動産BLOG
おはようございます。株式会社聖不動産井手浩一です。売却査定の成功させるポイントは「最低３社の不動産会社に依頼する」ことです。１社や２社だけでは査定価格の妥当性を判断することがむずかしいからです。ただし、数が多ければよいというわけではありません。何十社と査定する方もいますが貴重な売却物件の情報を流出してしまうのは非常にもったいないです。それに何十社に査定を依頼したとしても高く売れるわけではありません。...
2025/03/3 | 聖不動産BLOG
おはようございます。株式会社聖不動産井手浩一です。不動産査定時や、媒介を依頼した不動産会社に、不動産の長所をしっかりと伝えましょう。実際に住んでみないとわからない長所があるはずです。不動産会社は売主から聞いた長所をしっかりと内見者に伝えてくれます。 実際に住んでみない分からない長所に価値がある。...
2025/03/3 | 聖不動産BLOG
おはようございます。株式会社聖不動産井手浩一です。私の父が亡くなった時に苦労したのが遺産分割になります。私は3人姉弟の真ん中で、5人家族です。母は健在です。一般的には、母が遺産の半分、残りの半分を姉弟で等分するということになります。 前妻の子供も相続対象になる...
