2025/02/26 | 聖不動産BLOG
こんにちは、株式会社聖不動産井手浩一です。仲介手数料は売買の諸費用の中でも大きい出費ですので気になる方も多いかと思います。値引き交渉をするべきか？答えとしては「売買代金による」でしょうか。曖昧な答えになってしまいますが、売買代金によって仲介手数料が大きく変わってきますので、このような答えになってしまいます。例えば売買代金が3,000万円以上であれば、仲介手数料は100万円以上となります。しかし売買代金が低ければ最高でも33万円までの手数料となります。売買の仲介業務には、ネット広告・チラシ・物件管理・内見案内など、広告宣伝や人件費などの...
2025/02/26 | 聖不動産BLOG
こんにちは、株式会社聖不動産井手浩一です。売主として売却に関わる諸費用として、不動産会社に支払う仲介手数料が挙げられます。仲介手数料は、買主が売買代金を支払い、売主が所有権を買主へ変更する手続きを行い、取引が完了したときに成功報酬として支払われます。不動産会社によっては、取引完了前、売買契約締結時に半金を支払う場合もありますので確認をしておきましょう。仲介手数料は売買取引金額によって掛け率が変わりますが、現時点での規定としては、800万円以上の取引は×3％+6万円+消費税、800万円以下の取引は30万円+消費税（売主の同意が必要）とな...
2025/02/26 | 聖不動産BLOG
こんにちは、株式会社聖不動産井手浩一です。査定に掛かる費用は基本的に無料です。 住宅地図、建物と土地の登記簿謄本、建物図面やパンフレットがあると不動産会社に喜ばれます。...
2025/02/26 | 聖不動産BLOG
こんにちは、株式会社聖不動産井手浩一です。不動産査定をして売却依頼をするのであれば、自身の希望金額を貫きましょう。どういう事かというと、不動産の査定をすると「この物件は○○万円です」と言われます。たいていの不動産会社は査定書をもとに報告されます。取引事例や公示価格などが添付されます。たとえば、「相場としては坪単価150万円ですので、合計金額4,500万円となりますがいかがですか」となるわけです。ここまでが不動産会社の査定価格です。 自身はいくらで売りたいのか？...
2025/02/26 | 聖不動産BLOG
こんにちは、株式会社聖不動産井手浩一です。ご所有されている不動産の市場価値を知るために、不動産会社に査定を依頼します。ここで大切なのは、不動産の査定は中古車の査定などと違い、【査定額＝必ず売れる価格】ではないということです。あくまでその不動産会社が予想する見立てに過ぎない為、過信しすぎないことが大切です。 売主自身も査定できる？？...
2025/02/26 | 聖不動産BLOG
はじめまして。株式会社聖不動産井手浩一です。今回、HPを刷新いたしましたので、心機一転でブログをはじめます。まだ使い方も教わりながら進めていますが、不動産に関係する情報を中心に更新していきたいと思っています。末永いお付き合いをよろしくお願いいたします。 不動産取引に関連する有益な情報を・・・...
