2025/03/2 | 聖不動産BLOG
こんにちは。株式会社聖不動産井手浩一です。売れない不動産は存在しない！と言いたい気持ちはありますが、これはとてもデリケートな話です。 売ること自体が難しい不動産は存在する...
2025/03/2 | 聖不動産BLOG
おはようございます。株式会社聖不動産井手浩一です。先日弊社に来社されたお客様のお話をします。5ヶ月ほど前から一般媒介で2社にお願いしているが中々売れないとのこと。また、電話連絡などのレスポンスも悪く、「本当に一生懸命やってくれているかわからない」との事でした。ちなみに、どちらの不動産会社に依頼しているか聞いてみたところ、1社は全国に営業所のある誰もが知っている大手企業、もう1社は地元でテレビCMなどおこなっている地元有名企業でした。そのお客様のお話を聞いていて思ったことがありました。そのお客様は、不動産会社と密に連携を取り、二人三脚で...
2025/03/2 | 聖不動産BLOG
おはようございます。株式会社聖不動産井手浩一です。つい最近、空室の内見依頼を受け、弊社従業員3名で内見前の掃除をしたときのお話をします。その家は、引越しは完了しており、細かい荷物が少し残っている状態でした。 庭付き・駐車場付き一戸建て4LDK...
2025/03/2 | 聖不動産BLOG
おはようございます。株式会社聖不動産井手浩一です。居住中の場合、売主も内見に立ち合うことが多いです。その際に気を付けなければいけないことは、基本は不動産会社に任せて「自分はしゃべりすぎない」事です。内見者から直接聞かれたことは答えなければいけませんが、不必要にしゃべりすぎてしまうと後々トラブルになる事もあります。 不動産取引はトラブルが多い...
2025/03/2 | 聖不動産BLOG
おはようございます。株式会社聖不動産井手浩一です。居住中の売主様からよく「どこまで小物を片付ければよいですか」と聞かれますが、理想を言うと小物は【全部】片付けるです。そこまでやらないといけないのは嫌だ！と言われそうですが、居住しながら販売活動するという事はそういう事なんです。早く高く売却して、【次の幸せな人生のステップに進むため】なのでがんばって頂かないといけません。また、売却が決まればすぐに引っ越しの準備に取り掛かるので、日常生活において必要のないものは引っ越し用の段ボールに入れてしまっても良いでしょう。引っ越し用の段ボールを内見者...
2025/03/2 | 聖不動産BLOG
おはようございます。株式会社聖不動産井手浩一です。今回は売主が気を付けるべきポイント「ニオイ」についてお話します。皆さんもお分かりと思いますが、それぞれの家にはニオイがあります。ニオイには個性があり、その家ごとに違い千差万別と言えます。私も色々な家に訪問し、家のニオイを嗅いできました（笑） 人によってニオイの好みはバラバラ...
